前几年房价上行时，房屋质量、设计存在问题，广大老百姓可以对房屋质量问题存在巨大的包容！！！但这不应该成为开发商不做好产品的理由！！！

       当房价下行时，大家更关注房屋质量、品质，维权，不应该被当成无理取闹！！！！

       商品还有假一赔三，商品房作为几百万的产品，维护基本的质量权益，难道有错吗？

      2022年前，房地产行情上行期，各种楼盘质量参差不齐，2022年后，杭州政府推出定品质楼盘，本是引导房地产开发商在杭州建造高品质楼盘，共同打造未来的超一线城市。

我们小区作为第一批定品质楼盘，本是带着光环而生，也带着杭州政府对于楼盘品质的政治追求，然而，从目前来看，中天楼盘完全当不起定品质那三个字。

目前几大现状，令人愤慨！

1：外立面：

隔壁滨江作为同地段项目，全铝板；

我们的中天项目：多少邻居是因为收到的销售宣传资料是外立面全铝板、玻璃，而对同期楼盘的品质比较之后买的房，而现在大部分是凹凸不平的真石漆的外立面，这里面至少差了几千万成本，要是早知道全是真石漆，小编绝对不买这小区！！！

中天：涉嫌虚假宣传！！！

要求换铝板，毫不过分！！！

2、售楼处装修全拆，西大门给业主们徒留一个3.5米宽的通道，所谓的报规，这里小编要质问中天和规划审批部门，这叫定品质？？？

不会设计品质小区，多抄抄杭州的滨江绿城总会吧！！！

而且，报规图不能改吗，这个项目难道没有报规后修改的情况吗，这个小区廊架可以报规后取消（小编个人认为取消廊架是降低品质行为），西大门不能重新修改报规吗，由此来看，中天毫无给杭州人民做品质小区的诚意！小编本身对廊架还是很喜欢的！建议恢复！！！也建议规划审批部门审批时多关注定品质三个字！！！

3：遮遮掩掩的景观效果图

热心的业主代表沟通了无数次的景观效果图，一直是没有，中天这个楼盘是没有设计院吗，请不起设计师吗，效果图都没有，中天的决策层是怎么对本小区景观品质做的规划，做的决策，拍着脑袋让景观施工单位干成怎样就怎样吗？？？？滑天下之大稽！！！专业性何在！！！小编毫无信心。

沟通了就是所谓的看实景，中天的业主开放是让业主看全部小区的实景吗？？？还是一小块区域？？？实景效果令人不满意，修改吗，不会额外浪费成本吗，这钱，中天出吗？？？

4、遮遮掩掩的业主开放活动

根据目前业主代表和开发商的沟通得到的口径，业主开放活动，暂定方案：让100户左右业主看每栋楼的10层，看10层！除了10层业主，这个业主开放活动和看销售样板房有什么区别，而且允许人数这么少，这个和杭州住建委对于业主开放活动的指导方针思路一致吗？？？业主开放活动允许业主按照交付标准验房吗？？？（搞业主开放活动，是单纯的为了应付质监站或住建部门吗，是分户验收或者竣工验收前搞得形式主义吗）

我想答案是否定的，下面借关于业主开放活动，杭州市住建委回复临安区住建局的回复，供临平住建局和中天参考

5、毫无设计感的装修设计：

大堂、电梯厅都是公区，我们的房子是按照3000元/平方的装修标准买的房，先不说户内有没有达到3000元/平方的标准，可能房管局初步审核过了 。

但是这个大堂电梯厅有3000元/平方的标准吗，这个大堂的面积不是小区公摊的吗，要是不算，那户内比如100方的房子，75%得房率，岂不是装修标准要达到4000元/平方？？？？？？

小编完全不信，本小区，户内装修标准有4000元/平方。

这一楼大堂，小编怀疑都没有2000元/平方，更不要提那更差劲的标准层公区了。

我们的小区不是毛坯交付的小区，我们是为整套建筑面积的房子付了额外的3000元/平方装修费用的！！！！！

小编希望中天能关于所有公区，拿出3000元/平方装修标准的政府审核资料！！！这个公区，和毛坯房的公区有什么区别，如果没区别，应该把公摊面积的装修费用退给广大业主。

6、不忍直视的标准层公区

进户门边竟然是真石漆涂料，连个门套都没有，同地段翁梅的招商都比中天设计的好。（进户门颜色据说是做了保护的原因，待业主代表现场考证后再说）

鉴于以上种种，目前，小编对于本小区，能不能品质交付毫无信心，希望广大业主积极合法维权，维护我们的合法权益，我们不是无理取闹，我们是维护法律赋予我们的合法权益！

当然，本小区的业主们鉴于专业性，时间关系等，能力是有限的，更多的还是需要临平的住建局、规划部门对本小区图纸认真审核（尤其是消防问题，涉及人民群众生命财产安全，杭州蓝色钱江等案例历历在目），

质监站及其它规划、人防、消防、交警等对小区的质量及设计问题从严把关，从严验收（不仅仅是所谓按图施工，图纸是人审核的，可能疏忽，不代表绝无问题，质监部门作为专业的职能部门，也建议大胆质疑！认真论证！！！（目前已经有业主代表和开发商沟通了部分图纸缺陷，开发商将以设计变更形式予以更正，也望政府领导验收时对图纸仔细审核论证！！！）

2024年的中国，不应该再是劣币驱逐良币，而是新时代，新品质！

定杭州品质！！！

原文出自：云咏汀洲府业主之家 微信公众号